111674, г.Москва, 1-я Вольская ул, д.24 к.1

+7 (495) 706-97-89

e-mail:

пн-чт с 8:00 до 17:00,
пт с 8:00 до 15:45,
перерыв с 12:00 до 12:45

111674, г.Москва, 1-я Вольская ул, д.24 к.1

706-97-89

Порядок действий (рекомендации) собственников помещений многоквартирного дома или собственников помещений двух и более многоквартирных домов (далее – собственники МКД) по рассмотрению вопроса об установке ограждающих устройств на придомовой территории.

 

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

(рекомендации)

собственников помещений многоквартирного дома или собственников помещений двух и более многоквартирных домов (далее – собственники МКД)

по рассмотрению вопроса об установке ограждающих устройств

на придомовой территории.

 

 

1.Проведение общего собрания собственников помещений МКД для принятия решения по установке ограждающих устройств.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"

Типовая форма протокола общего собрания МКД в очной форме.

Типовая форма протокола общего собрания МКД в заочной форме.

Типовая форма оформления результатов общего собрания МКД.

(Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 937/пр; Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 №411/пр)

 

В решении общего собрания по вопросу установки ограждающих устройств указываются сведения :

- о лице, уполномоченном на представление интересов собственников МКД по вопросам, связанными с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее - уполномоченное собственниками лицо);

- схема размещения ограждающего устройства, тип, размер, количество, внешний вид с формированием проекта размещения, порядок эксплуатации;

- установленный общим собранием порядок (режим) въезда/проезда (диспетчеризации) на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме/домах и иных лиц, структур, служб, но с обязательным обеспечением требований постановления Правительства Москвы N 428-ПП по круглосуточному и беспрепятственному проезду на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, а также отсутствия препятствий или ограничений прохода пешеходов и/или проезда транспортных средств на территории общего пользования, с указанием в Порядке доступа въезда/выезда на придомовую территорию каким образом обеспечивается доступ экстренным службам и/или приложение проекта Договора по обеспечению диспетчеризации въезда/выезда экстренных служб на придомовую территорию.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.90; ч.6 ст.63 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к зданию должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами, а также беспрепятственный проезд пожарной техники к месту пожара.

Для соблюдения указанных нормативных требований необходимо обратиться в 1 РОНПР Управления по ЮВАО МЧС России по адресу: Москва, Хвалынский бульвар, д.9, телефон: 8/495/704-14-35, электронная почта: uvao1@gpn.moscow . Куратор по району Некрасовка Астапов Антон Владимирович.

Типовая форма обращения в адрес 1 РОНПР.

Для соблюдения требований по обеспечению работы коммунальных служб необходимо обратиться в ГБУ «Жилищник района Некрасовка» по адресу: Москва, ул. 2-я Вольская, д. 24, телефон: 8/495/706-66-61, электронная почта: dir_nekrasovka@mail.ru .

 

Типовая форма обращения в адрес ГБУ «Жилищник района Некрасовка»

2. На общем собрании собственники МКД принимают решения об использовании земельного участка в границах расположенного многоквартирного дома.

Для уточнения границ придомовой территории необходимо обратиться в РОСРЕЕСТР (посредством электронных форм запроса).

В случае, если межевание отсутствует – в управу района Некрасовка для получения плана проектного листа застройки дворовой территории в границах участка.

 

Типовая форма обращения в управу района Некрасовка.

3. В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов , то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких МКД или по результатам проведенных в таких многоквартирных домах опросов при условии, что в каждом опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства не менее половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение должно быть принято не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.

4. От уполномоченного собственниками лицом направляется обращение в органы местного самоуправления с приложением решения общего собрания собственников МКД (с отметкой УК или Мосжилинспекции) , проекта размещения /графическая схема размещения/ ограждающего устройства в пределах установленных границ придомовой территории с вышеуказанными характеристиками (дублируется в электронном виде) , порядок въезда/проезда на придомовую территорию транспортных средств (дублируется в электронном виде) для согласования в Совет депутатов муниципального округа Некрасовка.

5. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:

5.1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб;

5.2 Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).

6. Все споры, возникающие между собственниками помещений многоквартирного дома , иными заинтересованными лицами по вопросам установки, эксплуатации и демонтажа ограждающих устройств решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке .

7. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.

8. В случае нарушения требований при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки (далее - демонтаж) в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

9. Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.

Пронумерованный, прошитый и заверенный пакет документов предоставляется в Совет депутатов:

 

Обращение на имя главы муниципального округа с приложением:

-заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (с отметкой УК или Мосжилинспекции, с указанием сведений о лицах, уполномоченных представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме);

-порядок въезда транспортных средств на придомовую территорию, утвержденный общим собранием собственников помещений (дублируется в электронном виде);

-проект размещения ограждающего устройства с указанием схемы, места размещения, типа, внешнего вида устройства (дублируется в электронном виде);

-схема придомовой территории с указанием размещения и количества ограждающих устройств (дублируется в электронном виде).

Типовая форма обращения в адрес главы муниципального округа

По результатам согласования Советом депутатов решения собственников МКД об установке ограждающих устройств на придомовой территории уполномоченным собственниками лицом в промежутке после установки и запуска работы ограждающих устройств в адрес главы муниципального округа Некрасовка направляет уведомление об обеспеченном доступе экстренным службам на указанную придомовую территорию (копия документа, подтверждающий автоматическую диспетчеризацию экстренным службам).


Дата публикации: 16.05.2018 в 00:00

Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет – интерактивная ссылка).

Политика Конфиденциальности и Пользовательское Соглашение



Яндекс.Метрика