111674, г.Москва, 1-я Вольская ул, д.24 к.1

+7 (495) 706-97-89

e-mail:

пн-чт с 8:00 до 17:00,
пт с 8:00 до 15:45,
перерыв с 12:00 до 12:45

111674, г.Москва, 1-я Вольская ул, д.24 к.1

706-97-89

Установка ограждающих устройств

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ (рекомендации)

собственников помещений многоквартирного дома или собственников помещений двух и более многоквартирных домов по рассмотрению вопроса об установке ограждающих устройств на придомовой территории.

 

 

1.       Проведение общего собрания собственников помещений МКД для принятия решения по установке ограждающих устройств.

 

Решение  о планируемой  установке шлагбаума на общем собрании собственников принимают квалифицированным большинством, т.е. за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников МКД установлены в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 №44/пр.

В случае, если в МКД имеется часть квартир по договору социального найма, т.е. собственником которых является город, необходимо отправить письмо-уведомление  ГУ «ИС района Некрасовка»

 

Типовая форма обращения в адрес ГУ «ИС района Некрасовка»

 

В решении общего собрания по вопросу установки ограждающих устройств указываются обязательные сведения:

  1. О лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее - уполномоченное собственниками лицо).
  2. Проект (схема) размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, количество,  внешний вид, порядок эксплуатации.
  3. Установленный общим собранием порядок (режим) въезда/выезда  на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме/домах и иных лиц, структур, служб, с обязательным обеспечением требований постановления Правительства Москвы N 428-ПП:
  • по круглосуточному и беспрепятственному проезду на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб;
  • отсутствие препятствий или ограничений прохода пешеходов и/или проезда транспортных средств на территории общего пользования.

В Порядке въезда/выезда на придомовую территорию должно быть прописано:

  • каким образом обеспечивается доступ экстренным службам (проект Договора по обеспечению диспетчеризации въезда/выезда экстренных служб на придомовую территорию и/или гарантийное письмо для подтверждения обязательств по предмету заключаемого Договора;
  • каким образом обеспечивается проезд на придомовую территорию автовладельцев – собственников помещений МКД;
  • каким образом жильцы дома, не имеющие автомобиля, могут  воспользоваться правом проезда через шлагбаум в случаях доставки заказов, грузов, вызова такси, гостевой доступ и т.п.

 

 

 

1.1. Соблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию экстренных служб, а также  п.1 ч.1 ст.90; ч.6 ст.63 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к зданию должно  быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами, а также беспрепятственный проезд пожарной техники к месту пожара.

 

Воспрепятствование деятельности федеральных органов исполнительной власти влечет административную, а в случае негативных последствий  для жизни и здоровья людей – уголовную ответственность.

 

Для соблюдения указанных нормативных требований необходимо обратиться в 1 РОНПР Управления по ЮВАО МЧС России  по адресу: Москва, Хвалынский бульвар, д.9, телефон: 8/495/704-14-35, электронная почта: uvao1@gpn.moscow . Куратор по району Некрасовка Астапов Антон Владимирович.

 

Типовая форма обращения в адрес 1 РОНПР.

 

1.2. Для соблюдения требований по обеспечению беспрепятственного проезда и работы коммунальных служб необходимо обратиться в ГБУ  «Жилищник района Некрасовка» по адресу: Москва, ул. 2-я Вольская, д. 24, телефон: 8/495/706-66-61, электронная почта: dir_nekrasovka@mail.ru .

 

Типовая форма обращения в адрес ГБУ «Жилищник района Некрасовка»                                                 

___________________________________________________________________________

 

2. На общем собрании собственники МКД принимают решения об использовании земельного участка в границах расположенного многоквартирного дома.

Для уточнения границ придомовой территории необходимо обратиться в РОСРЕЕСТР (посредством электронных форм запроса), Департамент городского имущества города Москвы с запросом об уточнении границ земельного участка придомовой территории, наличии межевания.

 

2.1. В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких МКД  или по результатам проведенных в таких многоквартирных домах опросов при условии, что в каждом опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства не менее половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение должно быть принято не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.

___________________________________________________________________________

 

 

3. От уполномоченного собственниками лицом направляется обращение в органы местного самоуправления на имя главы муниципального округа Некрасовка с приложением пакета документов (прошитый, прономерованный и заверенный подписью):

 

1. КОПИЯ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД (с отметкой УК или Мосжилинспекции) в полном объеме с приложениями с указанием сведений о лицах, уполномоченных  представлять интересы собственников помещений в МКД.

1.1.             Протокол ОСС должен содержать:

  • Заголовок содержательной части протокола должен содержать информацию об адресе МКД, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование);
  • Сведения об инициаторе общего собрания (ФИО полностью, номер помещения, принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;
  • Сведения о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в МКД: указывается ФИО полностью, в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);
  • Список лиц, принявших участие в общем собрании (присутствующие) и приглашенных для участия в нем, сведения на них с указанием реквизитов. Списки оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания;
  • Общее количество голосов собственников помещений в МКД;
  • Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании;
  • Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД;
  • Повестка дня общего собрания;
  • Правомочность (наличие или отсутствие кворума) общего собрания.

1.2.             Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

  • Реестр всех собственников помещений в МКД, с указанием ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД, реквизиты документов, подтверждающих их право собственности, сведения о форме собственности, площади и доле;
  • Копия текста сообщения о проведении общего собрания;
  • Документы, подтверждающие факт информирования проведения общего собрания;
  • Списки присутствующих и приглашенных лиц или их полномочные представители, подтверждающие документы и их реквизиты;
  • Документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
  • Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

 

2. ПРОЕКТ (СХЕМА) РАЗМЕЩЕНИЯ ОГРАЖДАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, в котором указывается место размещения, тип, размер, количество, внешний вид, порядок эксплуатации с приложением графической схемы  размещения в пределах установленных границ придомовой территории с вышеуказанными характеристиками (дублируется в электронном виде).

 

3. ПОРЯДОК (РЕЖИМ) ВЪЕЗДА/ВЫЕЗДА  на придомовую территорию транспортных средств, утвержденный общим собранием собственников помещений (дублируется в электронном виде) с приложением гарантийного письма, подтверждающего обязательства по предмету заключаемого Договора.

 

4.      ПИСЬМО РОНПР  Управления по ЮВАО МЧС России.

5.      ПИСЬМО ГБУ «ЖИЛИЩНИК района Некрасовка».

ПИСЬМО Росреестра и/или Департамента городского имущества и/или управы района с графической схемой ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА придомовой территории.

 

Регистрация документов производится только при наличии полного комплекта.

 

Типовая форма обращения в адрес главы муниципального округа            

 

Комиссия Совета депутатов реализации Закона города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы»  осуществляет выездное заседание по установленному адресу с приглашением уполномоченного лица собственниками МКД. Решение Комиссии включается в повестку очередного заседания Совета депутатов.

Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается Светом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня регистрации документов.

_____________________________________________________________________________

 

4. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:

1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб;

2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).

_____________________________________________________________________________

 

5. Все споры, возникающие между собственниками помещений многоквартирного дома, иными заинтересованными лицами  по вопросам установки, эксплуатации и демонтажа ограждающих устройств  решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

 

6. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.

 

7. В случае нарушения требований при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки (далее - демонтаж) в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

 

8.Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.

 

9. По результатам согласования Советом депутатов решения собственников МКД об установке ограждающих устройств на придомовой территории уполномоченным собственниками лицом в промежутке после установки и запуска работы ограждающих устройств в адрес главы муниципального округа Некрасовка направляет уведомление об обеспеченном доступе экстренным службам на указанную придомовую территорию (копия документа, подтверждающий автоматическую диспетчеризацию экстренным службам). 

 

Образец заявления в адрес ГБУ Жилищник

Образец заявления в адрес главы МО

Образец заявления в адрес главы управы

Образец заявления в адрес ГУ ИС Некрасовка

Образец заявления в адрес МЧС


Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет – интерактивная ссылка).

Политика Конфиденциальности и Пользовательское Соглашение



Яндекс.Метрика